茅ケ崎市S様邸、「10年定期サービス点検」です。
5年点検からの5年ぶりの訪問です。
全体的にとてもきれいです。
まずは外回りからですが、この10年、さまざまな自然災害がありましたね。場所によっては、俗に言う「風の通り道」になってる場合、屋根がめくれたり、雨樋が破損したりと言う事もありましたので、その辺も含め念入りにチェックします。
お客様から「ドアの開き」を見てほしいと言う事で、ドアのクローザーをチェック。
そして中へ、洗面・キッチン、トイレ等の水回りから漏れがないかを細かくチェック。
そして床下
換気扇の音が気になる!との事で換気扇もチェック、、、お掃除はしてくださってたもののほこり?でしょうかね。モーター自体の音のようで、お客様にご説明させて頂きました。
収納扉を調整
そして建築した当時の子供達も大きくなり、各部屋にエアコンを設置予定と言う事で、場所と筋交いの図面をチェックしながら監督に確認。
S様邸、特別に大きなトラブルもありませんでしたが、バルコニー防水の保障が10年で終了しますのでお見積りをする事になりました。
建築してから10年で義務づけられている「瑕疵保険」が終了になります。
又、5年で白蟻坊除の防蟻点検・10年でバルコニー等の防水の保険が終了となりますので、ご案内をし10年定期サービスは無事終了致しました。