不動産売却をご検討の方へ

タウンズホーム不動産売却の特長

仲介手数料(最大)無料

  1. インターネット広告は、タウンズホームのサイトに掲載するほか、有力サイトであるSUUMOやホームズに掲載します
  2. 買主様にリフォームのご提案もしますので物件へのイメージがアップします
  3. 買主様から仲介手数料をいただくことで、売主様の仲介手数料を無料にするサービスです

タウンズホームの仲介手数料

一般の仲介業者の場合、
買主様及び売主様より、それぞれ仲介手数料を頂戴しています

売買金額 売主様負担仲介手数料 買主様負担仲介手数料 仲介業者の手数料収入
1,000万円 36万円 36万円 72万円
2,000万円 66万円 66万円 132万円
3,000万円 96万円 96万円 192万円
4,000万円 126万円 126万円 252万円
5,000万円 156万円 156万円 312万円

タウンズホームの場合、
仲介手数料は買主様からしか頂きません

売買金額 売主様負担仲介手数料 買主様負担仲介手数料 売主様がオトクになる金額
1,000万円 仲介手数料無料 0円 36万円 36万円
2,000万円 仲介手数料無料 0円 66万円 66万円
3,000万円 仲介手数料無料 0円 96万円 96万円
4,000万円 仲介手数料無料 0円 126万円 126万円
5,000万円 仲介手数料無料 0円 156万円 156万円

仲介業者が2社になった場合

不動産仲介業者が2社の場合、
タウンズホームは通常の仲介手数料から半額お値引きいたします

仲介手数料法定上限額の50%

売買金額 売主様負担仲介手数料 買主様負担仲介手数料 売主様がオトクになる金額
1,000万円 仲介手数料半額 18万円 36万円 18万円
2,000万円 仲介手数料半額 33万円 66万円 33万円
3,000万円 仲介手数料半額 48万円 96万円 48万円
4,000万円 仲介手数料半額 63万円 126万円 63万円
5,000万円 仲介手数料半額 78万円 156万円 78万円

売主様の利益を最優先

売主様が高値でご売却することを最優先し、他社様による客付けを妨害したりはしませんのでご安心ください!

他社様が買主様を見つけられた場合は、買主様から仲介手数料をいただけないため、売主様より仲介手数料をいただくことになりますが、その場合でも、他店様(法定上限手数料=3%+6万円)の半額以下といたします。 ※仲介手数料が有料であっても、値引き額を最小限に抑えることで、売主様の手取り額が増える場合がございます。

タウンズホームの場合

  • 業者間専門サイトにも登録し、他社様からの客付けも並行して行います
  • 他社様に対しても、スーモやホームズ等のネット掲載や各社ホームページへの登録、チラシ広告等への積極的な掲載を依頼します
  • 他社様が各社媒体への登録がしやすくなるよう、業者様向け登録用画像および図面も準備いたします

残念な不動産屋さんの例

不動産売却はタウンズホームにおまかせください

不動産売却までの流れ

  1. 1

    売却相談

    電話またはメール

  2. 2

    調査・査定

    売却物件を拝見します

  3. 3

    媒介契約

    お客様のご自宅か当社にて押印いただきます。
    物件が売れるまでは料金はかかりません。

  4. 4

    販売活動開始

    レインズへ登録・インターネット広告

  5. 5

    買主様ご案内

    当店もしくは他社様がお客様を物件にご案内します

  6. 6

    契約条件の調整

    価格や引渡し日など、各種条件の交渉を行います

  7. 7

    売買契約・手付金受領

    当店もしくは他社様の事務所にて押印いただきます

  8. 8

    住宅ローン借入銀行様、司法書士様との調整

    当店もお手伝いいたします

  9. 9

    売却物件からのお引越し

    残代金受領後の引渡しを希望される場合は、「引渡し猶予1週間」と契約書に記載する必要があります。

  10. 10

    残代金受領・鍵の引渡し

    買主様の融資借入銀行にて手続きを行います。

買い取りサービスタウンズホームでは、買い取りサービスもいたします。

メリット
最短1週間で現金化
買取業者なので建物への瑕疵担保責任が免責となる
お客様を何度も案内する必要なし
近隣に売却の動きを知られずに済む
デメリット
相場よりも安くなる場合あり

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